1. 前期物業(yè)服務收費價格采用菜單式方法，根據(jù)所選擇的服務項目、服務標準，確定物業(yè)服務成本，成本利潤率在6%—12%期間選擇服務利潤幅度，加上法定稅金，確定物業(yè)服務收費標準： 物業(yè)服務收費標準=定價成本+利潤+法定稅金。  2.物業(yè)服務收費定價成本：一級多層0.29元/平方米、高層0.30元/平方米;二級多層0.39元/平方米、高層0.40元/平方米;三級多層0.52元/平方米、高層0.54元/平方米;四級多層0.63元/平方、高層0.67元/平方米。定價成本中沒有含綠化費,綠化費根據(jù)實際綠化面積另行核算.
2、裝修管理費：多層3元/次.平方米;高層5元/次.平方米      3.電梯運行費     電梯運行費=基礎費用+增減費用      30≤用戶數(shù)，基礎費用30元/戶,以11層為基準,每增減一層3元/月.戶；     30＜用戶數(shù)≤60，基礎費用25元/戶,以11層為基準,每增減一層2元/月.戶；60＜用戶數(shù)≤90，基礎費用20元/戶,以11層為基準,每增減一層1元/月.戶；90＜用戶數(shù)≤120，基礎費用15元/戶,以11層為基準,每增減一層1元/月.戶；用戶數(shù)＞120，基礎費用10元/戶,以11層為基準,每增減一層1元/月.戶

三人間：400元/床.月；
雙人間：600元/床.月；
單人間：800元/床.月；
套間：1100元/床.月；
失能區(qū)：1000元/床.月

能力完好：400元/人.月；
輕度失能：1000元/人.月；
中度失能：1600元/人.月；
中重度失能：2000元/人.月；
重度失能：2600元/人.月

普通車輛（華晨金杯海獅、華晨金杯閣瑞斯）：120元/具、次
 中檔車輛（福田風景G5）：240元/具、次；
 高檔車輛（福田風景G9）：460元/具、次；

普通間（憶思廳、極樂廳）180元/間、具、天; 
中檔間（追憶廳、安息廳）360元/間、具、天; 
高檔間（念親廳、安樂廳）460元/間、具、天；
豪華間（敬親廳、敬孝廳）：1600元/間、具、天

普通爐240元/具; 
高檔爐500元/具.

普通：2.5元/盒.月、4.2元/盒.月、8.3元/盒.月   
中檔：16元/盒.月、32元/盒.月、36元/盒.月